轻钢别墅和传统砖混房屋的造价差别在哪里

       传统建筑的成本实际上是指建筑寿命周期内的所有成本，而不仅仅是初始建筑成本。（就像在城里买的建筑一样，房子是数十万，房子的许可证费，装修费也是房子的成本！）

       随着近年来轻钢结构住宅在中国的普及，许多人已经接受并建造了轻钢别墅，但仍有相当多的人处于观望阶段，其中大部分可能是由于价格。 轻钢别墅真的比传统建筑贵1.5倍之多？

       接下来，我们将主要分为轻钢结构房屋和钢混结构房屋的成本比较几个要素。房屋等建筑物的成本是指生命周期成本，即生命周期内产品的全部成本。

        轻钢结构房屋只有砖混结构的1/5和钢混结构的1/6，因为所有材料都是轻质材料，重量轻，可以大大降低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm地面以上设置240mm-300mm高结构圆梁。在一些山区、丘陵和沙漠地区，轻钢结构房屋不需要特殊的基础处理，与砖混结构相比，成本大大降低。同面积轻钢别墅的基本成本约为砖混结构的一半。

        以三种不同结构的住宅为例：一栋两层住宅楼采用砖混结构，建筑面积约400㎡;3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构，建筑面积约550 ㎡ 。经计算分析比较，两种不同结构建筑的面积利用率分别为73 %和78.4 %；轻钢结构房屋利用率高达90%以上。

        砖混房屋的使用面积比例一般为78%-85%左右。轻钢结构房屋利用率高达90%-95%。轻钢结构建筑实际使用面积可达96%。砖混结构，建筑实际使用面积按75%计算:砖混实际使用面积S=200㎡X0.78=156㎡。轻钢实际使用面S=200㎡X0.90=180㎡。与砖混结构相比，多达24㎡使用面积可以增加一个大客厅的使用面积。如果不包括基础成本，至少需要3个相同的使用面积.7万元。

        轻钢别墅毛坯房的成本包括以下几个方面:主体结构、保温材料、门窗、外墙装饰、顶部造型、沟槽落水系统、墙体防水、楼梯、内墙硅酸钙板、水电布线等。也就是说，只需要对墙壁和地面进行一点处理，没有额外的增加和支出。

与砖混结构相比，价格优势主要体现在以下几个方面:

         在二次装修中，内墙不需要做平整的羊毛等装修工作，只需要直接冲洗墙漆或粘贴墙布即可。地面部分也可以直接铺设砖或地板，价格基本上取决于所选的地砖或地板材料。根据200平方米的建筑面积，直接节省的内墙羊毛平整成本约为1.7万。

 A、轻钢结构房屋建筑工业化程度高，速度快。施工周期比砖混房屋缩短一半。从结构到外装和内装的建筑可在两个月内完成(300-400平米）。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。

B、砖混施工周期增加，工人在现场工作时间增加，每天都要支付一定的费用。因此，轻钢别墅的劳动力成本明显低于砖混结构房屋。

C、从经济学的角度来看，成本是指放弃的大的成本。放弃的东西越多，成本就越大。对于业主来说，砖混结构建筑的大的成本是工作、身体和其他营业收入。这些因周期长而隐含放弃的经济效益不容忽视。

1、轻钢结构房屋12cm墙体保温效果相当于40cm厚砖混凝土房屋的保温效果。砖混凝土房屋建成后，为了更好的美观和保温效果，往往需要进行额外的外部装饰和外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不涉及二次成本。使用成本：由于轻钢结构房屋的保温性能优于砖混凝土房屋，后期开启空调和采暖的成本将大大降低。顾佳别墅交付使用后，取暖或制冷的能耗也比传统房屋节省了约30%的能源。每年冬天加热空调可以节省数千元。这笔费用每年都要支付。真正做一次投资，终身省钱。

2、从技术上讲，农村建房存在问题

方案选择不合理：

      农村房屋建设一般没有建筑师参与，往往随意布置，每个家庭相互抄袭，盲目比较，结果不节能、土地、不适用、不美观、不经济，建筑与人们的新生活方式不相容。

      轻钢别墅不同于传统的砖混建筑。轻钢别墅作为一个成熟的住宅系统，通过计算机精确计算在工厂预制，组装墙误差可达毫米。抗九级地震，13级台风，提高整体安全水平、耐火性和耐久性，保证质量。

       高质量的施工方法，装配不仅仅是施工。预制构件运至施工现场后，现场模块化装配施工，省时省力省心，无形中提高了别墅的效率！有利于提高建筑质量。有利于文明施工和安全管理，大大缩短了施工周期，减少了环境污染和劳动力成本。

 与传统住宅相比，轻钢别墅优势突出：

      抗9级地震、13级台风、防雷、防潮、防腐、防火、隔音强、冬暖夏凉、工期短、节能环保。轻钢主要材料100%可回收利用，其他材料80%可回收利用。

      建造周期短的房屋建造周期只需60天，安装周期比传统砖泥建筑大大缩短。

       轻钢别墅厚度110-180mm,住宅面积约90%， 砖混房住宅面积约75%，比传统砖混房增加15%-20%，比如一个建筑面积200平方米，可以多30%-40平方米的使用面积相当于一间大客厅或两间卧室。

       轻钢结构房屋的综合成本明显优于传统的砖混结构房屋。认为轻钢结构房屋比砖混结构房屋更贵是一个错误的概念，是对轻钢房屋没有深入了解的错误判断。就像现在的数字电视和黑白电视，现在的智能手机和过去功能手机一样，它是一种不同成本效益的产品。享受不同的生活质量。随着社会的进步，人们的思想应该继续接受新事物，更不用说好产品了！

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