【心力万维】新冠疫情下的建筑行业该何去何从？

2020年的岁末年初，原本是普天同庆、欢度春节的日子，但是突如其来的新冠疫情，使得一切的准备工作都戛然而止。大多数人在自己的家中度过了一个特别的春节。共同关心抗击疫情一线的医务工作者、还有战斗在我们身边的警察、社区工作者等等。同时，很多人也在这个春节期间学会了线上买菜、手机支付。新冠疫情正在逐渐改变我们的生活方式，无论这些变化在疫情结束后还是否会保留下来，但我们正在切实的为应对这场疫情，做出自己的改变。

但这场改变带来的变化不仅仅局限在我们的日常生活中，正如2003年的非典已经给我们带来的变化一样，疫情结束后也必将对建材行业带来的很多新的变化。

建材产品销售方式将加速向线上转移

建材行业产品销售长期以来主要是依靠经销部和建材市场等线下销售方式完成。近年来，很多建筑企业和建材企业，乃至传统电商平台都纷纷试水建材线上销售。

越来越多的传统家居建材企业通过京东、淘宝等主流电商平台纷纷围绕家居建材市场开辟线上销售途径。

预计在本次疫情过后，建材电子商务领域的发展将会显著提速。在家装建材领域，线上销售的渗透率在2025年有望提高到30%以上。传统工程建材企业，也将更加重视经销商外的第二销售渠道，自营和直营比例将有所上升。

在家居建材领域，预计刚性的装修需求在受到疫情抑制会有一轮明显的爆发，但线上采购的倾向也会明显提上。家装建材运营商应抓住这一机会，主动培养消费者消费粘性，打造自身口碑。

在2月10日，习近平总书记在北京市调研指导新型冠状病毒肺炎疫情防控工作时，再次强调了统筹推进经济社会发展各项任务的重要性。要求在全力以赴抓好疫情防控同时，统筹做好“六稳”工作。要加强经济运行调度，尽可能降低疫情对经济的影响，努力完成今年经济社会发展各项目标任务。对建筑业提出了要抓好在建项目复工和新项目开工。要积极推动企事业单位复工复产，对受疫情影响较大企业，要在金融、用工等方面加大支持力度，帮助渡过难关。

预计在疫情得到控制后，建筑业复工和新项目开工的节奏还会获得各方面资金的支持，后期建材市场的需求不易看空。

此外，习总书记强调“要稳定居民消费，发展网络消费，扩大健康类消费。”前文已经提到，我国已经形成了一个超过500亿平方米的既有建筑，建筑装饰装修市场的周期性更新改造需求不会因疫情的到来而消失，只会相对延后，预计将在疫情过后带来一轮市场需求高峰。

装配式建筑将迎来市场消费热点

在建筑市场领域，将迎来医疗基础设施的建设热潮。如疫情结束后，各地预计都将对应急医疗中心等医疗基础设施的建设产生浓厚的兴趣，产生一轮医疗设施的建设热潮，传染病医院对建筑材料的特殊需求，这其中就包括各类钢结构构件、空气净化系统、医疗污水处理系统、高隔音性能的模块化墙板、耐腐蚀的弹性地板材料等等。建材产品在装饰装修领域的竞争将逐步摒弃单纯的价格比拼，代之以性能、价格的综合比较，更高品质的经济适用的绿色建材将成为市场消费热点。

在房地产领域，市场更加关注建筑的高舒适性、空间的高活力度和产品的高价值感，并正成为行业全新的价值属性。由此在装饰装修领域健康类的建材需求将产生较大的增长。