在农村没有土地想盖房怎么办？国家最新政策，回乡建房不再是梦！

随着农村经济的发展，农村的基础设施建设得越来越好，现在的农村既能满足现代生活的便利，又有青山绿水田园风光。很多人想回农村建一栋自己的房子，去住上一段时间，偶尔远离城市的喧嚣，暂别都市拥挤的人群，呼吸乡间清新的空气，享受清闲时光。特别是从农村出去的人，退休了想念家乡的田园风光，老了想叶落归根，但是户口迁出后，在家乡就没有土地了，现有的国家政策也不允许城里人购买农村土地建房，让很多想回乡建房居住的人觉得遗憾！不过，前不久国家政策发生变化，在不久的将来，回乡建一套有宅有院的房屋不再是梦！

好消息来了！据农业农村部网站消息，针对十三届全国人大三次会议代表提出的关于进一步破除体制机制障碍更好推动乡贤回归的建议，就涉及农业农村部职能的部分进行答复：高度重视乡贤回归创业和居住问题，保护农民合法权益，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

国家高度重视发挥乡贤等返乡下乡人员在乡村振兴中的作用。中共中央、国务院印发的《关于建立健全城乡结合发展体制机制和政策体系的意见》提出，制定财政、金融、社会保障等激励政策，吸引各类人才返乡入乡创业。国务院办公厅印发的《关于支持返乡下乡人员创业促进农村一二三产业结合发展的意见》提出，在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房 。

前不久，国务院印发了《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业结合发展的意见》。《意见》里关于土地支持政策的内容：在符合土地利用总体规划的前提下，通过调整存量土地资源，缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题；落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策；鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，使用农村集体建设用地开展创业创新。

各省（区、市）可以根据本地实际制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐；在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。

在新的政策里确实有一些新规定，大体上是有几类：

1.是集体建设用地。集体建设用地可以依法用于创新创业，包括返乡下乡人员也可以。

2.是自住房可以改造成农家乐。

3.可以和农民合作改建自住房，下乡人员总得有一个居住场所。

政策解读：新政策比原来的政策有很大的突破。关于农房利用方面首次提出的新说法、新规定，给出了政策引导的大方向。这其中，与农民共建房屋这一条政策未来的想象空间非常大，甚至可以说，国家对返乡下乡人员在农村建房已经开了口子，新政策对农村房屋的利用有着很大的灵活性，提供了政策保障，各省（区、市）根据国务院政策意见如何落实，我们拭目以待！

在不久的将来，我们可以通过租赁等方式，在农村建一套自己的房屋，这个房屋可以自己居住养老，也可以在周末约三五好友，到乡间别墅小住，共享休闲时光！

农村建房结构选择：目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢等。轻钢结构自建房建造周期快、绿色环保、超强抗震等性能特点受到越来越多的欢迎，云南心力轻钢房屋集团有限公司 提供轻钢房屋设计预算、材料生产、施工维护等服务，是西南地区大型绿色节能材料研发生产基地，拥有先进的自主知识产权和 轻钢房屋建造工艺技术。公司全力提高产品质量和服务能力，为中国 轻钢装配式建筑行业发展做出贡献。